Rostocker Wohnungsgenossenschaft startet Mega-Neubau mit 150 Wohnungen trotz Baukrise
Während viele Wohnungsunternehmen in der Hansestadt Rostock angesichts steigender Baukosten und allgemeiner Preissteigerungen bei Neubauvorhaben zurückhaltend agieren, geht die Wohnungsgenossenschaft Schiffahrt-Hafen in die Offensive. Mit einer Investitionssumme von mehr als 35 Millionen Euro plant die Genossenschaft den Bau von drei Mehrfamilienhäusern mit knapp 150 Wohnungen in der Wolgaster Straße in Rostock-Lichtenhagen.
Nachverdichtung zwischen DDR-Plattenbauten
Das Bauvorhaben ist eine sogenannte Nachverdichtung oder Innenbebauung, die von der Straße aus nicht einsehbar ist. Die drei fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser in Hufeisenform werden innerhalb eines bestehenden Quartiers aus den 1970er-Jahren errichtet, umringt von DDR-Plattenbauten. „Die Nachfrage nach Wohnraum in Rostock ist erheblich“, betont Roland Blank, Vorstand der WG Schiffahrt-Hafen. „Deshalb setzen wir auf Zuwachs und Neubauten.“
Ines Dietrich, ebenfalls Vorstand der Genossenschaft, erklärt, dass im Spätsommer der Bauantrag gestellt werden soll, mit einem geplanten Baubeginn im Frühjahr 2027. Die Bauzeit wird auf etwa zweieinhalb Jahre geschätzt. Das Projekt umfasst knapp 8500 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, mit Wohnungsgrößen von Eineinhalb- bis Dreizimmerwohnungen.
Barrierearme Wohnungen und soziale Infrastruktur
Ein zentrales Anliegen des Neubauvorhabens ist die Schaffung barrierearmer Wohnungen, um den Bewohnern ein lebenslanges Wohnen im Stadtteil Lichtenhagen zu ermöglichen. „Wir brauchen gerade hier barrierearme Wohnungen“, unterstreicht Roland Blank. Im Erdgeschoss von Haus 1 sind Gewerbeeinheiten geplant, in die ein Pflegedienst mit einer Tagespflege einziehen wird. Unter allen drei Mehrfamilienhäusern erstreckt sich eine Tiefgarage mit 85 Stellplätzen.
Die WG Schiffahrt-Hafen verfügt bereits über 1111 Wohnungen in Lichtenhagen und ist mit insgesamt 10.200 Wohnungen das zweitgrößte Wohnungsunternehmen in Rostock nach der Wiro. Das neue Projekt soll zusätzliche Angebote für Genossenschaftsmitglieder schaffen und die hohe Nachfrage bedienen.
Zweites Großprojekt im Stadtzentrum
Parallel zu diesem Vorhaben treibt die WG Schiffahrt-Hafen ein weiteres großes Neubauprojekt im Rostocker Stadtzentrum voran. In der Bleicherstraße ist für mehr als 60 Millionen Euro ein neues Mehrgenerationen-Quartier mit neun Mehrfamilienhäusern und einem Parkhaus geplant, das 130 Wohnungen umfassen wird. „Damit reagieren wir auf die extreme Nachfrage nach Wohnungen in der Rostocker Innenstadt“, so Roland Blank. „Zudem wollen wir unser Portfolio maßgeblich erweitern.“
Ines Dietrich ergänzt, dass beide Neubauvorhaben parallel einen finanziellen Kraftakt für die Genossenschaft darstellen und das gesamte Team stark gefordert ist. Trotz der aktuellen Baukrise zeigt die WG Schiffahrt-Hafen damit Engagement für den dringend benötigten Wohnraum in Rostock.
