Rostocker Wohnungsgenossenschaft startet Mega-Neubau mit 150 barrierearmen Wohnungen
Während sich viele Wohnungsunternehmen in der Hansestadt Rostock angesichts allgemeiner Preissteigerungen und hoher Baukosten bei Neubauvorhaben zurückhalten, geht die Wohnungsgenossenschaft Schiffahrt-Hafen in die Offensive. Mit einer Investitionssumme von mehr als 35 Millionen Euro plant die Genossenschaft den Bau von drei Mehrfamilienhäusern mit knapp 150 Wohnungen in der Wolgaster Straße in Rostock-Lichtenhagen.
Nachverdichtung zwischen DDR-Plattenbauten
Der Bauplatz für das ambitionierte Projekt ist etwas kurios: Es handelt sich um eine Innenbebauung beziehungsweise Nachverdichtung, die von der Straße aus nicht einsehbar ist. Die drei fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser in Hufeisenform werden innerhalb eines bestehenden Quartiers aus den 1970er-Jahren errichtet, umringt von DDR-Plattenbauten. Nur auf einer Seite gibt es eine Zufahrt.
„Die Nachfrage nach Wohnraum in Rostock ist erheblich“, unterstreicht Roland Blank, Vorstand der WG Schiffahrt-Hafen. „Deshalb setzen wir auf Zuwachs und Neubauten.“ Laut Ines Dietrich, ebenfalls Vorstand der Genossenschaft, soll im Spätsommer der Bauantrag gestellt werden, mit einem geplanten Baubeginn im Frühjahr 2027. Die Bauzeit wird auf etwa zweieinhalb Jahre geschätzt.
Barrierearme Wohnungen für lebenslanges Wohnen
Roland Blank betont, dass es bei dem Neubauvorhaben vor allem darum geht, aufgrund der hohen Nachfrage zusätzliche Angebote für die Genossenschaftsmitglieder in Lichtenhagen zu schaffen. „Wir brauchen gerade hier barrierearme Wohnungen. Wir wollen den Menschen ein lebenslanges Wohnen in diesem Stadtteil ermöglichen.“ Die WG Schiffahrt-Hafen verfügt bereits über 1111 Wohnungen in Lichtenhagen und ist mit insgesamt 10.200 Wohnungen das zweitgrößte Wohnungsunternehmen in Rostock nach der Wiro.
Die neuen Gebäude umfassen knapp 8500 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche mit Wohnungsgrößen zwischen Eineinhalb- und Dreizimmerwohnungen. Im Erdgeschoss von Haus 1 sind Gewerbeeinheiten geplant, in die ein Pflegedienst mit Tagespflege einziehen soll. Unter allen drei Mehrfamilienhäusern erstreckt sich eine Tiefgarage mit 85 Stellplätzen.
Zweites Großprojekt im Stadtzentrum
Parallel zu diesem Vorhaben treibt die WG Schiffahrt-Hafen ein zweites großes Neubauprojekt im Rostocker Stadtzentrum voran. In der Bleicherstraße entsteht für mehr als 60 Millionen Euro ein neues Mehrgenerationen-Quartier mit neun Mehrfamilienhäusern und einem Parkhaus, das 130 Wohnungen bieten wird.
„Damit reagieren wir auf die extreme Nachfrage nach Wohnungen in der Rostocker Innenstadt“, erklärt Roland Blank. „Zudem wollen wir unser Portfolio maßgeblich erweitern.“ Ines Dietrich ergänzt: „Beide Neubauvorhaben parallel bedeuten einen finanziellen Kraftakt für die Genossenschaft. Unser ganzes Team ist gerade stark gefordert.“
Diese doppelte Neubauoffensive zeigt, dass die Wohnungsgenossenschaft Schiffahrt-Hafen trotz schwieriger wirtschaftlicher Rahmenbedingungen aktiv die Wohnraumversorgung in Rostock verbessert und sich besonders auf barrierearme und generationengerechte Wohnkonzepte konzentriert.
