Neuer Investor bringt Schwung in Schweriner Wohnungsbauprojekt
Nach Jahren des Stillstands kommt nun endlich Bewegung in das Baugebiet an der Cottbuser Straße in Schwerin. Ein neuer Investor aus Nordrhein-Westfalen hat konkrete Pläne für den sozialen Wohnungsbau in Neu Zippendorf vorgelegt und könnte bereits im Sommer mit den Bauarbeiten beginnen.
Fünfstöckiges Gebäude mit 38 Sozialwohnungen geplant
Wo ursprünglich der "Wohnpark am Buchenhain" mit mehr als 120 Wohnungen entstehen sollte, plant die Michael Türk Unternehmensgruppe aus Ratingen nun zunächst ein fünfstöckiges Gebäude mit 38 geförderten Wohnungen. Die durchschnittliche Wohnungsgröße soll bei etwa 80 Quadratmetern liegen, wobei vorwiegend Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen vorgesehen sind.
"Wir haben die benötigte Fläche erworben und auch schon einen Bauantrag gestellt", erklärt Marc Bauernfeind von der Michael Türk Unternehmensgruppe. Parallel sei der Antrag beim Landesförderinstitut für öffentlich geförderten Wohnungsbau eingereicht worden. Das gesamte Bauvorhaben wird mit Investitionen von rund 17 Millionen Euro veranschlagt.
Planungsrechtliche Hürden werden überwunden
Andreas Thiele, Leiter des städtischen Fachdienstes für Stadtentwicklung und Stadtplanung, stellte die Pläne kürzlich im Hauptausschuss vor. Gegenüber dem bestehenden Bebauungsplan gibt es zwei wesentliche Abweichungen: Die Baugrenze verschiebt sich leicht und auf eine ursprünglich vorgesehene Tiefgarage wird verzichtet.
Um diese planungsrechtlichen Anpassungen umzusetzen, wird der sogenannte Bauturbo der Bundesregierung genutzt. Dieser beschleunigte Verfahrensweg soll dazu beitragen, dass das dringend benötigte Wohnraumprojekt zügig realisiert werden kann.
Positive Infrastrukturvoraussetzungen vor Ort
Thiele zeigt sich erfreut über das Engagement des neuen Investors nach Jahren des Wartens. Wichtige Vorarbeiten seien bereits vom ursprünglichen Investor geleistet worden, sodass vor Ort bereits eine Straße, Beleuchtung und Kanalisation vorhanden sind. Diese vorhandene Infrastruktur erleichtert den Baubeginn erheblich.
Die Michael Türk Unternehmensgruppe wurde durch einen Makler auf das Baugebiet in Schwerin aufmerksam gemacht. Die Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung wird von Investor-Seite als sehr gut beschrieben.
Zügige Umsetzung und mögliche Erweiterungen
Marc Bauernfeind ist zuversichtlich, dass sowohl die Baugenehmigung als auch die Förderzusage bald vorliegen werden. Ein Baubeginn im Juli erscheint realistisch. "Einen Generalunternehmer für das Projekt an der Cottbuser Straße haben wir schon an uns gebunden", so Bauernfeind.
Der Investor denkt bereits über mögliche Erweiterungen nach. Es könne durchaus sein, dass die Michael Türk Unternehmensgruppe auf dem Baugebiet in Schwerin weiter investiere. Damit würde nicht nur das aktuelle Projekt mit 38 Sozialwohnungen realisiert, sondern perspektivisch möglicherweise weitere dringend benötigte Wohnungen geschaffen.
Für die künftigen Mieter bedeutet das Projekt, dass sie einen Wohnberechtigungsschein benötigen werden. Das Gebäude erhält zudem ein Gründach, was sowohl stadtklimatischen als auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt.
