Rostocker Wohnungsgenossenschaft startet ambitionierte Neubauoffensive
Während zahlreiche Wohnungsunternehmen in der Hansestadt Rostock angesichts allgemeiner Preissteigerungen und hoher Baukosten bei Neubauvorhaben zurückhaltend agieren, geht die Wohnungsgenossenschaft Schiffahrt-Hafen in die Offensive. Mit einer beeindruckenden Investitionssumme von insgesamt mehr als 95 Millionen Euro plant die Genossenschaft gleich zwei große Bauprojekte, die dringend benötigten Wohnraum schaffen sollen.
Nachverdichtung in Lichtenhagen: 150 Wohnungen im Plattenbau-Umfeld
Das erste und bereits konkret geplante Vorhaben befindet sich in der Wolgaster Straße im Rostocker Stadtteil Lichtenhagen. Hier sollen drei fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser in charakteristischer Hufeisenform entstehen. Besonders bemerkenswert ist der Standort: Es handelt sich um eine sogenannte Innenbebauung oder Nachverdichtung, bei der die neuen Gebäude innerhalb eines bestehenden Quartiers aus DDR-Plattenbauten aus den 1970er-Jahren errichtet werden.
„Die Nachfrage nach Wohnraum in Rostock ist erheblich“, betont Roland Blank, Vorstand der WG Schiffahrt-Hafen. „Deshalb setzen wir trotz der schwierigen Rahmenbedingungen entschlossen auf Zuwachs und Neubauten.“ Das Projekt umfasst knapp 150 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von etwa 8500 Quadratmetern. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen Eineinhalb- und Dreizimmerwohnungen, wobei besonderer Wert auf barrierearme Ausstattung gelegt wird.
Infrastruktur und Zeitplan des Lichtenhagen-Projekts
Die Planungen sehen vor, dass im Erdgeschoss des ersten Hauses Gewerbeeinheiten entstehen, in denen ein Pflegedienst mit angeschlossener Tagespflege einziehen soll. Unter allen drei Gebäuden wird sich eine großzügige Tiefgarage mit 85 Stellplätzen erstrecken. Ines Dietrich, ebenfalls Vorstand der Genossenschaft, gibt den Zeitplan bekannt: „Im Spätsommer wollen wir den Bauantrag stellen und im Frühjahr 2027 hoffen wir auf den Baubeginn.“ Mit einer Bauzeit von etwa zweieinhalb Jahren rechnet die Vorstandskollegin.
Zweites Großprojekt: Mehrgenerationen-Quartier in der Innenstadt
Parallel zum Lichtenhagen-Projekt treibt die WG Schiffahrt-Hafen ein weiteres ambitioniertes Bauvorhaben im Rostocker Stadtzentrum voran. In der Bleicherstraße ist ein neues Mehrgenerationen-Quartier mit neun Mehrfamilienhäusern und einem Parkhaus geplant. Dieses Projekt hat ein Investitionsvolumen von mehr als 60 Millionen Euro und soll etwa 130 zusätzliche Wohnungen schaffen.
„Damit reagieren wir auf die extreme Nachfrage nach Wohnungen in der Rostocker Innenstadt“, erklärt Roland Blank. „Zudem wollen wir unser Portfolio maßgeblich erweitern und modernisieren.“ Das Quartier soll nicht nur Wohnraum bieten, sondern durch seine Gestaltung und Lage an der Warnow zu einer grünen Oase im Stadtzentrum werden.
Finanzielle Herausforderungen und genossenschaftliche Ziele
Die gleichzeitige Realisierung beider Großprojekte stellt die Wohnungsgenossenschaft vor erhebliche finanzielle und organisatorische Herausforderungen. „Beide Neubauvorhaben parallel bedeuten einen finanziellen Kraftakt für die Genossenschaft“, räumt Ines Dietrich ein. „Unser ganzes Team ist gerade stark gefordert.“
Dennoch verfolgt die WG Schiffahrt-Hafen klare Ziele: Mit bereits 1111 Wohnungen in Lichtenhagen und insgesamt 10.200 Wohnungen in ganz Rostock ist sie das zweitgrößte Wohnungsunternehmen der Hansestadt nach der Wiro. Die neuen Projekte sollen nicht nur dringend benötigten Wohnraum schaffen, sondern insbesondere barrierearme Wohnungen anbieten, die ein lebenslanges Wohnen in vertrauter Umgebung ermöglichen.
Die Rostocker Wohnungsgenossenschaft Schiffahrt-Hafen demonstriert mit ihrer doppelten Neubauoffensive, dass trotz allgemeiner Baukrise und wirtschaftlicher Unsicherheiten mutige Investitionen in Wohnraum möglich sind – wenn der Wille und die genossenschaftliche Struktur vorhanden sind.
