Der Traum vom Eigenheim wird in der Region Ludwigslust-Parchim (LUP) wieder erschwinglicher. Nach mehreren Jahren der Krise zieht der Grundstücksverkauf wieder an. Die Zahl der Kaufverträge stieg 2025 erstmals seit 2022 wieder, wenn auch auf niedrigem Niveau. Dies geht aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht hervor. „Nach sinkenden Verkaufszahlen scheint die Talsohle nun durchschritten“, bilanzieren die Gutachter.
Unbebaute Grundstücke besonders gefragt
Besonders unbebaute Grundstücke waren 2025 in der LUP-Region gefragt. Im Vergleich zum Vorjahr verzeichneten die Gutachter einen Zuwachs der Verkäufe um 56 Prozent. Die Preise für Wohnbauland blieben stabil auf hohem Niveau. Ein unbebautes Grundstück für ein Einfamilienhaus kostete je nach Lage im Schnitt 30 bis 195 Euro pro Quadratmeter.
Speckgürtel und Seen treiben Preise
Die Höchstpreise werden im Speckgürtel um Schwerin sowie im Grenzbereich zu Schleswig-Holstein mit Städten wie Zarrentin am Schalsee fällig, erklärt Jana Großmann, Fachdienstleiterin in der Kreisverwaltung. In größeren Städten wie Parchim und Ludwigslust liegen die Preise zwischen 100 und 150 Euro pro Quadratmeter. Ähnlich teuer ist es in Plau am See.
Günstigere Alternativen in Boizenburg und auf dem Land
Günstiger wird es in Boizenburg: In der westlichsten Stadt Mecklenburgs müssen im Schnitt 60 bis 80 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden. Im ländlichen Raum sind Flächen für ein Einfamilienhaus bereits für 30 Euro pro Quadratmeter zu haben. Allerdings müssen Käufer dort Einschnitte bei Verkehrsanbindungen, ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sowie längere Wege zu Kita oder Schule in Kauf nehmen. „Infrastruktur ist ein wesentlicher Preis-Faktor“, betont Großmann.
Große Preisunterschiede bei Gesamtkosten
Die Gesamtkosten für ein Grundstück variieren enorm: Für 1000 Quadratmeter in bester Lage bei Schwerin fallen rund 195.000 Euro an, während das Grundstück auf dem Land mit 30 Euro pro Quadratmeter rund 165.000 Euro günstiger wäre. Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser (Baujahr ab 1991) wurde 2025 ein mittlerer Gesamtkaufpreis von 303.700 Euro fällig – rund zwei Prozent mehr als im Vorjahr. Häuser mit Baujahr 1950 bis 1990 kosteten im Mittel 185.000 Euro, etwa 6000 Euro mehr als 2024.
