Palais am Park: Historisches Ensemble am Ludwigsluster Schloss erwacht zu neuem Leben
In unmittelbarer Nähe zum imposanten Schloss Ludwigslust vollzieht sich derzeit eine bemerkenswerte Verwandlung. Das historische Gebäudeensemble mit der Adresse Am Bassin 8, einst für höhere Hofangehörige errichtet, wird durch das Architektur- und Ingenieurbüro „stilplan“ unter der Leitung von Oliver Richter sorgfältig restauriert und zu einem exklusiven Wohnobjekt umgestaltet. Das ambitionierte Projekt, das seit Jahren in Arbeit ist, nähert sich nun seiner Vollendung.
Historisches Erbe mit modernem Komfort
Bei dem Ensemble handelt es sich um ein ganzes Areal, das sechs Wohnungen im Haupthaus, zwei Reihenhäuser, einen gemeinsamen Innenhof sowie mehrere Garagen umfasst. Das Haupthaus selbst wurde um das Jahr 1780 erbaut und hat eine bewegte Geschichte hinter sich. „Der Großherzog hat 1837 dieses Gebäude seinem Kammerherren Johann Caspar von Boddien zu seinem 50. Dienstjubiläum geschenkt“, erklärt Oliver Richter. Seitdem war das Anwesen durchgehend in Familienbesitz.
Verschiedene adlige Familien haben hier ihre Spuren hinterlassen, darunter die von Plessen, von der Lühe, von Bornsdorf, von Oerzen und von der Lücken. Diese historische Kontinuität verleiht dem Projekt, das unter dem Arbeitstitel „Palais am Park“ firmiert, eine besondere Aura und Verantwortung.
Herausfordernde Restaurierung mit unerwarteten Entdeckungen
Oliver Richter, der das Ensemble im Jahr 2017 erwerben konnte, begann nach einer zweijährigen Planungsphase 2019 mit den Sanierungsarbeiten. Die Herausforderungen waren vielfältig: Das Dach war nicht mehr zu retten, Hausschwamm breitete sich aus, und es kam immer wieder zu Verzögerungen. Doch die größte Überraschung erwartete das Team im Inneren des Gebäudes.
Unerwartet kamen bei den Arbeiten wertvolle Wandmalereien und kunstvolle Farbmuster auf dem historischen Parkett zum Vorschein. Deren Erhalt erwies sich als besonders komplex und kostspielig. Gemeinsam mit Restauratoren und den zuständigen Denkmalschutzbehörden wurde nach einer Lösung gerungen, um diese historischen Zeugnisse für die Nachwelt zu bewahren. Die Wandgemälde sollen später durch eine spezielle Plexiglasscheibe geschützt werden, während die originalen Böden mit einem Tafelparkett, ähnlich dem im benachbarten Schlosscafé, ergänzt werden.
Moderne Technik im historischen Gewand
Trotz aller Bemühungen um den Erhalt der historischen Substanz wurde das Gebäude auch umfassend modernisiert und stabilisiert. „Wir haben hier auf viele Details Wert gelegt“, betont Richter. Historische Türen wurden aufwendig restauriert und mit einem separaten Ständerwerk abgestützt. Durch den Einsatz moderner Trockenbautechniken konnten zeitgemäße Wohnstandards integriert werden.
Eine besondere Herausforderung stellte die Elektroinstallation dar: Aufgrund der denkmalgeschützten Bausubstanz konnten Steckdosen nur in den Fußbodenleisten verbaut werden. Alle Maßnahmen erfolgten in enger Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden, um den Charakter des Ensembles zu wahren.
Fertigstellung in Sichtweite
Oliver Richter geht davon aus, dass die Arbeiten im dritten Quartal dieses Jahres abgeschlossen sein werden. „Ich denke mal, wir sind so im dritten Quartal fertig“, so der Bauherr. Trotz der Mühen und Kosten ist die Familie Richter stolz auf das Geschaffene. Das Interesse an den Wohnungen ist bereits groß – kein Wunder bei der einzigartigen Lage direkt am Bassin und in Sichtweite des prächtigen Schlosses Ludwigslust.
Das Projekt „Palais am Park“ steht damit beispielhaft für den gelungenen Spagat zwischen Denkmalschutz und modernem Wohnkomfort. Ein Stück Ludwigsluster Geschichte wird so nicht nur bewahrt, sondern auch mit neuem Leben erfüllt.
