Tützpatz eröffnet neues Wohngebiet: Endlich wieder Bauplätze für junge Familien
Im mecklenburgischen Tützpatz können sich Bauherren und junge Familien nun ihren Traum vom Eigenheim auf dem Land erfüllen. Das neu erschlossene Wohngebiet Birkenweg hat mit der öffentlichen Widmung der Straße die letzte formale Hürde genommen. Damit stehen in dem kleinen Dorf erstmals seit Jahren wieder sechs freie Bauplätze zur Verfügung, die dringend benötigt werden, um den Wohnraummangel zu beheben.
Öffentliche Widmung des Birkenwegs abgeschlossen
Der entscheidende Schritt erfolgte durch einen Beschluss der Gemeindevertretung, der den Birkenweg gemäß dem Straßen- und Wegegesetz Mecklenburg-Vorpommern (StrWG MV) für den öffentlichen Verkehr widmete. Bürgermeister Roland Schulz erläutert, dass der Birkenweg zwar bereits seit vielen Jahren existierte, jedoch bisher nur als Stichstraße diente. Der neu gepflasterte Abschnitt, der im Carré um die bereits errichteten Häuser führt, musste daher offiziell als Ortsstraße anerkannt werden.
Die Fertigstellung der Straße erfolgte bereits im vergangenen Jahr, doch die formale Widmung war notwendig, um die rechtlichen Voraussetzungen für das Wohngebiet zu schaffen. Schulz betont die Dringlichkeit dieses Projekts: „Weder in Schossow noch in Tützpatz gab es zuvor freie Grundstücke. Wir hatten schlichtweg keine Flächen mehr verfügbar. Im übertragenen Sinne hätten wir unsere eigenen Kinder aus dem Dorf jagen müssen, weil einfach kein Platz mehr da war“, so der Bürgermeister scherzhaft.
Sechs Bauplätze warten auf Interessenten
In den vergangenen Jahren sind im neu erschlossenen Teil des Birkenwegs bereits sechs Grundstücke besiedelt worden, auf denen neue Häuser entstanden sind. Weitere sechs Parzellen stehen nun zur Verfügung und stellen laut Schulz die einzigen freien Bauflächen in der gesamten Gemeinde dar. Der Bürgermeister würde sich über neuen Zulauf in Tützpatz sehr freuen, da das Dorf mit einer Arztpraxis, einer Gaststätte, einem Kindergarten und einer Schule über eine solide Infrastruktur verfügt.
Zudem liegt Tützpatz verkehrsgünstig zwischen den Städten Altentreptow, Stavenhagen, Demmin und Neubrandenburg, was die Attraktivität für potenzielle Neubürger zusätzlich steigert. Die Gemeinde hofft, mit den neuen Bauplätzen insbesondere junge Familien anzulocken, die bisher aufgrund des Mangels an verfügbarem Bauland abgewandert sind.
Langer Weg bis zur Fertigstellung
Der Prozess bis zur Erschließung des Wohngebiets gestaltete sich jedoch langwieriger als erwartet. Bereits im März 2023 landete die Beschlussvorlage für die Grundstücke im Birkenweg auf dem Tisch der Gemeindevertretung. Damals wurden die Flächen bestimmt, die zu Bauland umgewandelt werden sollten, und die Verteilung der Erschließungskosten für die Straße zwischen Kommune und Anwohnern festgelegt.
Wo früher Bäume, Büsche und Sandhügel standen, wurde alles begradigt und mit Abwasser sowie weiteren Versorgungseinrichtungen erschlossen. Allerdings verzögerte sich das Vorhaben erheblich, da der Bebauungsplan geändert werden musste. Grund war, dass Straßen fälschlicherweise über Privatland verliefen und nicht, wie angenommen, der Gemeinde gehörten.
Das Genehmigungsverfahren zog sich über zwei Jahre hin, was Bürgermeister Schulz kritisch kommentierte: „Das ist eindeutig viel zu lange. Das bereitete nicht nur uns Gemeindevertretern unnötigen Ärger, vor allem litten die Bauinteressenten unter solch einer Verzögerung“. Trotz dieser Hürden ist das Wohngebiet nun vollständig erschlossen und bietet eine willkommene Lösung für den akuten Wohnraummangel in der Region.
