Neues Wohngebiet in Tützpatz: Endlich wieder Bauland für junge Familien
In der Gemeinde Tützpatz bei Neubrandenburg können sich Bauherren und junge Familien wieder den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Nach einer langwierigen Planungs- und Genehmigungsphase wurde der Birkenweg nun offiziell als öffentliche Straße gewidmet, wodurch das vollständig erschlossene Wohngebiet endlich seine letzte Hürde genommen hat. „Wir hatten gar keine Fläche mehr. Unsere eigenen Kinder hätten wir aus dem Dorf jagen müssen, weil kein Platz mehr da war“, erklärt Bürgermeister Roland Schulz mit einem Augenzwinkern die Dringlichkeit des Projekts.
Von der Stichstraße zum modernen Wohngebiet
Der Birkenweg existierte bereits seit vielen Jahren, allerdings nur als einfache Stichstraße. Im Rahmen der Neugestaltung wurde ein gepflasterter Weg im Carré um die künftigen Häuser herum angelegt, der nun gemäß dem Straßen- und Wegegesetz Mecklenburg-Vorpommern (StrWG MV) für den öffentlichen Verkehr freigegeben wurde. Bereits im vergangenen Jahr wurde die bauliche Erschließung abgeschlossen, doch die formelle Widmung durch die Gemeindevertretung war der entscheidende letzte Schritt.
In dem neu erschlossenen Teil des Birkenwegs sind in den vergangenen Jahren bereits sechs Grundstücke bebaut worden. Weitere sechs Parzellen stehen noch zur Verfügung – „diese sind die einzigen freien Grundstücke in der gesamten Gemeinde“, betont Bürgermeister Schulz. Die Nachfrage ist groß, denn Tützpatz punktet mit einer soliden Infrastruktur:
- Eine gut ausgestattete Arztpraxis
- Eine gastronomische Einrichtung
- Einen Kindergarten und eine Schule
- Eine verkehrsgünstige Lage zwischen Altentreptow, Stavenhagen, Demmin und Neubrandenburg
Langer Weg bis zur Fertigstellung
Die Planungen für das neue Wohngebiet begannen bereits im März 2023, als die Beschlussvorlage für die Umwandlung der Flächen im Birkenweg in Bauland auf den Tisch der Gemeindevertretung kam. Damals wurden nicht nur die zu bebauenden Parzellen festgelegt, sondern auch die Verteilung der Erschließungskosten zwischen Kommune und künftigen Anwohnern geregelt.
Wo früher Bäume, Büsche und Sandhügel das Landschaftsbild prägten, wurde alles begradigt und mit moderner Infrastruktur wie Abwasser und weiteren Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Der Prozess gestaltete sich jedoch deutlich langwieriger als erhofft, da der ursprüngliche Bebauungsplan geändert werden musste. Grund dafür waren fehlerhafte Grundstücksgrenzen, bei denen Straßenverläufe fälschlicherweise über Privatland geplant waren, anstatt auf kommunalem Eigentum.
„Das Genehmigungsverfahren hat zwei Jahre benötigt. Das ist eindeutig viel zu lange. Das gab nicht nur für uns Gemeindevertreter unnötigen Ärger, vor allem leiden die Bauinteressenten unter solch einer Verzögerung“, hatte Bürgermeister Schulz bereits während der Planungsphase kritisiert. Trotz dieser Hürden ist das Projekt nun erfolgreich abgeschlossen und bietet dringend benötigten Wohnraum in der Region.
Für die Gemeinde Tützpatz bedeutet die Fertigstellung des Birkenwegs einen wichtigen Schritt zur Sicherung der Zukunftsfähigkeit. Neue Bewohner sind ausdrücklich willkommen, um das dörfliche Leben zu bereichern und den Generationenwechsel zu unterstützen. Die noch verfügbaren Grundstücke bieten eine seltene Gelegenheit, im ländlichen Raum mit guter Anbindung zu bauen und Teil einer aktiven Gemeinschaft zu werden.
