Mieterführerschein als Lösung für Konflikte im Mietalltag
Hunderttausende Thüringer leben zur Miete, häufig in kommunalen oder genossenschaftlichen Wohnungen. Das harmonische Zusammenleben mit Nachbarn und der respektvolle Umgang mit Vermietern stellen für viele Mieter eine Herausforderung dar. Wohnungsunternehmen beobachten zunehmend Wissensdefizite bei Mietern, die zu Konflikten führen.
Grundregeln für das Miteinander im Mietshaus
Freundlichkeit, Rücksichtnahme auf Nachbarn, Sauberkeit und korrekte Mülltrennung sind elementare Bestandteile eines zivilisierten Zusammenlebens in Mietshäusern. Nach Einschätzung Thüringer Wohnungsgesellschaften sind diese Grundsätze nicht für alle Mieter selbstverständlich. Verstöße gegen die Hausordnung, Ruhestörungen, Sperrmüll in Gemeinschaftsräumen und Nachbarschaftsstreitigkeiten beschäftigen Unternehmen wie die Städtische Wohnungsgesellschaft Gewo in Suhl regelmäßig. Als innovative Lösung setzt das Unternehmen auf ein ungewöhnliches Projekt: den sogenannten Mieterführerschein.
Kostenloser Kurs vermittelt essenzielle Mietkenntnisse
Ein freiwilliger und kostenloser Führerscheinkurs startete am Mittwoch in Suhl. Ziel ist die Vermittlung grundlegender Regeln des Zusammenlebens, die ältere Generationen oft verinnerlicht haben. „Solche Dinge wie Hausordnung, Rechte und Pflichten von Mietern, Reinigung, Lüften, Mülltrennung und Kommunikation mit dem Vermieter“, erläutert Kursleiterin Ulrike Bahn. Besonders bei jungen Menschen, die ihre erste eigene Wohnung beziehen, gebe es erhebliche Defizite. „Manche wissen nicht einmal, dass der Strom nicht in der Miete enthalten ist, sondern separat beim Energieversorger angemeldet werden muss“, so Bahn.
Die Gewo Suhl unterstützt das Vorhaben aktiv, da Geschäftsführer Thomas Hertha einen wachsenden Bedarf an Wissensvermittlung sieht. Das Unternehmen verwaltet etwa 4.500 Wohnungen, in denen rund 6.600 Menschen leben – annähernd ein Fünftel der Suhler Bevölkerung. Hertha hofft, dass anschaulich vermittelte Rechte und Pflichten für beide Seiten des Mietverhältnisses zu mehr Verständnis und weniger Problemen führen. Ein solcher Führerschein ist jedoch keine verpflichtende Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrags.
Junge Mieter oft unvorbereitet auf erste eigene Wohnung
Andere Wohnungsunternehmen in Thüringen bestätigen diese Beobachtungen. Vor allem junge Leute haben Schwierigkeiten, sich mit den Regeln eines Mietverhältnisses vertraut zu machen. „Relativ viele sind unvorbereitet, wenn sie die erste eigene Wohnung haben“, erklärt Gunnar Poschmann, Sprecher des kommunalen Vermieters Jenawohnen. Das Unternehmen mit circa 14.500 Wohnungen gibt daher eine jugendgerecht formulierte „Wohnfibel“ mit praktischen Hinweisen heraus.
In Erfurt können Mieter der Kommunalen Wohnungsgesellschaft (Kowo) seit einem Jahr ebenfalls einen Mieterführerschein erwerben. Die kostenlosen Schulungen richten sich primär an junge Menschen zwischen 16 und 30 Jahren und werden von einem angeschlossenen Verein durchgeführt. Mit bisher gut einem Dutzend ausgestellten Führerscheinen steckt das Projekt noch in den Anfangsphasen. In den rund 12.300 städtischen Wohnungen Erfurts leben etwa 30.000 Menschen.
Positive Resonanz vom Thüringer Mieterbund
Der Thüringer Mieterbund begrüßt derartige Initiativen ausdrücklich. Landesvorsitzender Georg Seidler betont: „Ich finde das keine schlechte Idee“. Schließlich tragen auch Vermieter eine Mitverantwortung dafür, dass Mieter harmonisch miteinander auskommen, gegenseitig Rücksicht nehmen und sich an vereinbarte Regeln halten. „Ein Mieterführerschein kann da helfen“, so Seidler abschließend. Diese Projekte zeigen, wie Aufklärung und Kommunikation zu einem friedlicheren Miteinander in Thüringens Mietshäusern beitragen können.
