Ein historisches Atelierhaus in Gauting bei München wird verschenkt – allerdings mit einem entscheidenden Haken: Das Gebäude muss vom neuen Besitzer selbst abgebaut und an einem anderen Ort wieder aufgebaut werden. Das Haus, das 1928 nach Plänen des renommierten Architekten Richard Riemerschmid errichtet wurde, ist ein echtes Schnäppchen, aber nur für jene, die bereit sind, Zeit und Geld in den Umzug zu investieren.
Die Hintergründe des ungewöhnlichen Angebots
Das 100 Quadratmeter große Atelierhaus steht auf einem Grundstück in Gauting, das von zwei Schwestern geerbt wurde. Um die anfallende Erbschaftssteuer bezahlen zu können, möchten die Erbinnen das Grundstück verkaufen. Allerdings blockiert das denkmalgeschützte Haus die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks, sodass nur ein winziges Haus daneben gebaut werden könnte. Die Lösung: Das Haus wird verschenkt, muss aber vom neuen Eigentümer abgebaut und an einem anderen Standort wieder aufgebaut werden. Der Makler Oliver Herbst von Immovision erklärt: „Damit schlägt man drei Fliegen mit einer Klappe.“ Das Denkmalamt freue sich, weil das Haus wieder öffentlich zugänglich wird, der Abnehmer erhalte ein historisches Gebäude, und die Schwestern könnten das Grundstück verkaufen.
Kosten und Auflagen für Interessenten
Obwohl das Haus selbst kostenlos ist, fallen für den neuen Besitzer erhebliche Kosten an. Laut Schätzung von Immovision belaufen sich die Kosten für Abbau und Wiederaufbau auf rund 50.000 Euro. Hinzu kommen die Kosten für ein neues Fundament sowie den Anschluss an Wasser, Strom und andere Versorgungsleitungen, die weitere 100.000 bis 150.000 Euro betragen können. „Das ist aber immer noch billiger, als ein Haus neu zu bauen“, betont Herbst. Zudem muss der neue Standort über Baurecht für eine Grundfläche von zehn mal zehn Metern verfügen. Die Auflage des Denkmalschutzes: Die historischen Materialien dürfen nicht nur eingelagert werden, sondern müssen fachgerecht wieder aufgebaut werden. Nach dem Aufbau wird das Haus vom Denkmalamt überprüft.
Das historische Erbe Richard Riemerschmids
Richard Riemerschmid war ein bedeutender Münchner Architekt und Designer des Jugendstils. Sein Atelierhaus in Gauting ist in Holzständerbauweise errichtet und zeichnet sich durch klare Formen und natürliche Materialien aus. Die Makler beschreiben das Haus mit „hellen Räumen mit herrlichen Blickachsen in die Natur“. Bereits jetzt haben sich rund 30 Interessenten gemeldet, obwohl das Angebot bisher nur dem Kundenstamm von Immovision bekannt gemacht wurde. Eine mögliche Nutzungsidee ist der Aufbau im Garten eines Schlosses, das als Eventlocation dient.
