Tützpatz eröffnet langersehntes Wohngebiet am Birkenweg
In der Gemeinde Tützpatz können sich Bauwillige nun über sechs verfügbare Grundstücke im neu erschlossenen Wohngebiet Birkenweg freuen. Die Gemeindevertretung hat kürzlich die entscheidende Widmung der Straße als öffentliche Verkehrsfläche gemäß dem Straßen- und Wegegesetz Mecklenburg-Vorpommern beschlossen. Dieser formale Akt markiert den Abschluss eines mehrjährigen Entwicklungsprozesses.
Dringender Bedarf nach Wohnraum für junge Generationen
Bürgermeister Roland Schulz unterstreicht die existenzielle Bedeutung des Projekts: „Weder in Schossow noch in Tützpatz gab es zuvor freie Grundstücke. Wir hatten schlichtweg keine Flächen mehr zur Verfügung. Im schlimmsten Fall hätten wir unsere eigenen Kinder aus dem Dorf jagen müssen, weil einfach kein Platz mehr da war“, erklärt er mit einem Augenzwinkern. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Arztpraxis, Gaststätte, Kindergarten und Schule sowie einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Altentreptow, Stavenhagen, Demmin und Neubrandenburg.
Technische Details und Herausforderungen der Erschließung
Der Birkenweg bestand ursprünglich nur als Stichstraße und wurde nun durch einen gepflasterten Rundweg ergänzt, der im Carré um die bebauten Flächen führt. Wo früher Bäume, Büsche und Sandhügel das Landschaftsbild prägten, wurde das Gelände komplett begradigt und mit moderner Abwasserentsorgung sowie weiteren Versorgungsleitungen ausgestattet. Allerdings verzögerte sich das Vorhaben erheblich, da der Bebauungsplan angepasst werden musste – Straßenverläufe erstreckten sich fälschlicherweise über Privatgrundstücke statt über kommunales Land.
Das Genehmigungsverfahren beanspruchte ganze zwei Jahre, was Bürgermeister Schulz kritisch kommentiert: „Diese Zeitspanne ist eindeutig viel zu lang. Das verursachte nicht nur für uns Gemeindevertreter unnötigen Ärger, sondern belastete vor allem die Bauinteressenten, die unter solchen Verzögerungen leiden.“ Bereits im März 2023 lag die Beschlussvorlage für die Umwandlung der Flächen in Bauland vor, wobei auch die Verteilung der Erschließungskosten zwischen Kommune und künftigen Anwohnern geregelt wurde.
Sechs Grundstücke noch frei – bereits sechs Häuser fertiggestellt
Im bereits fertiggestellten Teil des Wohngebiets sind in den vergangenen Jahren sechs Häuser neu entstanden. Weitere sechs Parzellen warten nun auf ihre Bebauung und stellen laut Schulz die einzigen freien Grundstücke in der gesamten Gemeinde dar. Der Bürgermeister zeigt sich optimistisch bezüglich neuen Zuzugs: „Mit der vollständigen Erschließung und der offiziellen Widmung können wir endlich wieder Menschen die Möglichkeit bieten, in Tützpatz heimisch zu werden.“ Die Fertigstellung der Straße erfolgte bereits im vergangenen Jahr, sodass die technische Infrastruktur vollständig betriebsbereit ist.
