Das landeseigene Wohnungsunternehmen Howoge hat in Altglienicke ein neues Stadtquartier mit 583 Wohnungen errichtet – und das vier Monate früher als geplant. Auf einem rund 29.000 Quadratmeter großen ehemaligen Schulgrundstück zwischen Anne-Frank-Straße und Mohnweg entstanden 14 Häuser mit vier bis sieben Geschossen. Die Bauzeit betrug dreieinhalb Jahre. Das Quartier bietet Wohnraum für mehr als 1200 Menschen und umfasst rund 37.000 Quadratmeter Wohnfläche, Gewerbeflächen sowie soziale Infrastruktur.
Zielgruppen und Wohnungsmix
Die Wohnungen im neuen Quartier sind auf verschiedene Zielgruppen zugeschnitten: Es gibt Ein- bis Fünfzimmerwohnungen für Singles, Paare, Familien und ältere Menschen. Insgesamt 304 der 583 Wohnungen sind mietpreis- und belegungsgebunden. Die Gebäude fügen sich durch eine abgestufte Höhenentwicklung harmonisch in die umliegende Bebauung ein, so die Howoge.
Gewerbeflächen und soziale Infrastruktur
Neben den Wohnungen sind rund 1370 Quadratmeter Gewerbeflächen für Einzelhandel, Dienstleistungen, Büro- und Gemeinbedarf entstanden. Eine neue Kita mit 84 Plätzen wird zum Beginn des neuen Kitajahres vom Träger CT Toddler Berlin gGmbH in Betrieb genommen. Fünf Trägerwohnungen für soziale Zwecke ergänzen das Angebot, die unter anderem für betreutes Wohnen junger Menschen sowie für Mitarbeitende und Auszubildende sozialer Einrichtungen genutzt werden.
Freiflächen und Nachhaltigkeit
Durch die Anordnung der Wohnhäuser sind verschiedene Höfe mit Grünflächen und Spielplätzen entstanden. Die Freiflächen sind weitgehend autofrei und wurden als sichere Fußgänger- und Begegnungszonen konzipiert. Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern erzeugen regenerative Energie vor Ort. Für die Mobilität stehen 1076 Fahrradstellplätze sowie 251 Pkw-Parkplätze zur Verfügung, davon 159 in der Tiefgarage und 92 unter freiem Himmel.
Stimmen aus der Politik
Treptow-Köpenicks Bürgermeister Oliver Igel (SPD) lobte das Projekt: „Mit der Fertigstellung dieses großen Neubauquartiers setzt die Howoge ein starkes Zeichen für den dringend benötigten Wohnungsbau in Treptow-Köpenick. Besonders wichtig ist, dass mehr als die Hälfte der Wohnungen mietpreis- und belegungsgebunden ist und damit für breite Teile der Bevölkerung bezahlbar bleibt.“ Er betonte, dass die frühere Fertigstellung zeige, dass zügiger und qualitätsvoller Wohnungsbau in Berlin möglich sei, wenn alle Partner eng zusammenarbeiten.
Vermietung und Mietpreise
Die im letzten Bauabschnitt fertiggestellten Wohnungen werden auf der Internetseite der Howoge vermietet. Die Hälfte davon ist für Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins (WBS) vorgesehen. Aktuell wird eine Zweizimmerwohnung mit 52 Quadratmetern zu einer Warmmiete von 948 Euro angeboten, eine Vierzimmerwohnung mit 92 Quadratmetern für 1496 Euro warm.
