Stararchitekt Hadi Teherani plant 180-Millionen-Euro-Hotelprojekt am Kellersee
In der malerischen Holsteinischen Schweiz entsteht ein architektonisches Juwel, das die deutsche Hotellerie-Landschaft nachhaltig verändern könnte. Der renommierte Hamburger Stararchitekt Hadi Teherani hat Pläne für ein spektakuläres Luxushotel am Ufer des Kellersees vorgestellt, das bereits jetzt einen regelrechten Bieterkrieg unter führenden Hotelkonzernen ausgelöst hat.
Das spiralförmige Resort mit spektakulärem Design
Das als „The Spiral“ Lakeside Resort bezeichnete Projekt soll sich harmonisch in die hügelige Landschaft der Holsteinischen Schweiz einfügen. Auf dem 13 Hektar großen Gelände der ehemaligen LVA-Kurklinik „Hängebargshorst“ in Malente plant Teherani ein Hotel mit 220 Zimmern, darunter 160 Hotelzimmer und 60 Ferienapartments auf vier Stockwerken. Besonders beeindruckend ist die Lage zwischen zwei Seen – mit Blick auf den Kellersee im Vordergrund und den Peverlingsee im Hintergrund.
Das architektonische Konzept sieht einen begehbaren Dachbereich als Skywalk-Erlebnispfad vor, der den Gästen atemberaubende Panoramablicke über die Seenlandschaft bieten soll. Zusätzlich sind riesige Wellnessbereiche sowie großzügige Park- und Uferanlagen geplant. „Das schönste Spa-Hotel Deutschlands“ lautet das ambitionierte Ziel, wie aus Projektunterlagen hervorgeht.
Bieterkrieg um das Millionenprojekt
Seit Ende 2025 läuft ein Auswahlverfahren für den künftigen Betreiber des Luxusresorts, das von Hotelberater mrp durchgeführt wird. Ursprünglich hatten sich fünf Interessenten gemeldet, doch inzwischen sind weitere namhafte Hotelbetreiber hinzugekommen. Besonders begehrt ist die Möglichkeit, das Haus unter eigenem Namen zu führen, während auch Managementgesellschaften Interesse zeigen, die das Resort als Franchise einer renommierten Hotelkette betreiben möchten.
„Dazu dürfen wir nichts sagen, denn es bestehen Vertraulichkeitsvereinbarungen“, erklärt ein Sprecher der Hadi Teherani Resorts GmbH zur aktuellen Interessentenlage. Die Entscheidung über den Zuschlag soll noch vor der Sommerpause 2026 fallen.
Finanzierung und Zeitplan des Mega-Projekts
Mit geschätzten Kosten von 180 Millionen Euro handelt es sich um eines der ambitioniertesten Hotelprojekte Norddeutschlands. Die endgültige Finanzierungssumme hängt laut Projektsprecher vom finalen Betreiber, dessen Standortkonzept und Detailplanungen ab. Sowohl der Betreiber selbst als auch externe Investoren kommen für die Finanzierung infrage.
Fest steht, dass Hadi Teherani über seine Gesellschaft das Grundstück bereits erworben hat. Der Baubeginn soll zeitlich mit der Eröffnung der Fehmarnbeltquerung abgestimmt werden, da man sich besonders viele Gäste aus Skandinavien erhofft, die „einen hohen Anspruch an Design hegen“. Daher rechnet man mit einer Eröffnung frühestens 2031.
Wirtschaftliche Bedeutung für die Region
Das Projekt verspricht nicht nur architektonische Highlights, sondern auch erhebliche wirtschaftliche Impulse für die Region. Geplant sind rund 400 dauerhafte Arbeitsplätze, die den Tourismussektor in Schleswig-Holstein nachhaltig stärken sollen. Nachdem der Bauausschuss der Gemeinde Malente bereits im Juni 2023 grünes Licht für den Bebauungsplan gegeben hat, steht dem Projekt nun der finale Betreiberentscheid bevor.
Der 72-jährige Stararchitekt Hadi Teherani, der bereits mit ikonischen Bauwerken wie dem Dockland und den Tanzenden Türmen in Hamburg sowie dem Fernbahnhof Frankfurt Flughafen Architekturgeschichte geschrieben hat, setzt mit diesem Projekt erneut Maßstäbe für die deutsche Hotellerie-Architektur.
