Die Bauarbeiten für das Wohnprojekt „Paul & Lisbeth“ in der Pohlestraße in Köpenick haben begonnen. Auf einem bisher unbebauten Grundstück entstehen 40 Eigentumswohnungen, die eine seit Jahren bestehende Baulücke im Süden des Ortsteils schließen. Das Projekt ist Teil der anhaltenden Nachverdichtung in Treptow-Köpenick, wo die Einwohnerzahl kontinuierlich steigt.
Details zum Bauprojekt
Das Vorhaben umfasst zwei Gebäudekomplexe mit drei bis vier Geschossen. Die Wohnungen sind zwischen 50 und 120 Quadratmeter groß und verfügen über Balkone oder Terrassen. Ein Großteil der Einheiten ist bereits reserviert, wie der Bauträger mitteilte. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Die Gesamtinvestition beläuft sich auf rund 15 Millionen Euro.
Laut Bezirksamt Treptow-Köpenick ist das Projekt ein Beispiel für „moderate Nachverdichtung“ im Einklang mit dem Stadtentwicklungsplan. „Wir brauchen dringend neuen Wohnraum, besonders für Familien“, sagte Baustadtrat Rainer Hölzl (SPD). „Paul & Lisbeth“ trage dazu bei, die steigende Nachfrage zu decken.
Hintergrund: Wachstum in Köpenick
Der Süden Köpenicks verzeichnet seit Jahren ein Bevölkerungswachstum. Laut Statistik des Landesamtes für Einwohnerzahlen ist die Einwohnerzahl im Bezirk Treptow-Köpenick seit 2020 um rund 8 Prozent gestiegen. Grund sind unter anderem neue Wohngebiete wie „Wohnen am Campus“ und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Pohlestraße liegt in fußläufiger Nähe zur S-Bahn-Station Köpenick und zum Müggelsee. Die neuen Wohnungen sollen vor allem Berufspendler und junge Familien anziehen. „Die Lage ist ideal – grün und trotzdem gut angebunden“, so Projektentwickler Paul Berger.
Kritik an Nachverdichtung
Nicht alle Anwohner begrüßen das Projekt. Eine Bürgerinitiative hatte im Vorfeld Bedenken wegen der erhöhten Verkehrsbelastung und des Verlusts von Grünflächen geäußert. Das Bezirksamt verwies jedoch auf die Genehmigungslage und die Einhaltung aller Umweltauflagen. „Die Baulücke war ein Ärgernis – jetzt entsteht endlich sinnvoller Wohnraum“, sagte Hölzl.
Das Projekt „Paul & Lisbeth“ ist nach den Kindern des Bauherrn benannt und soll bis 2027 abgeschlossen sein. Weitere Bauprojekte in der Umgebung sind bereits in Planung.
