Deutsche Immobilienkäufer nehmen hohe Kredite auf - Bayern an der Spitze
Wer in Deutschland den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, kommt in den meisten Fällen nicht ohne einen Bankkredit aus. Eine aktuelle Analyse des Finanzdienstleisters Dr. Klein offenbart, wie stark die durchschnittlichen Darlehenssummen für Immobilienkäufe im Jahr 2025 in den einzelnen Bundesländern variieren. Die Ergebnisse zeigen deutliche regionale Unterschiede und einen allgemeinen Anstieg der Kredithöhen.
Durchschnittliche Kredithöhe und regionale Spitzenreiter
Im Bundesdurchschnitt haben Häuslebauer und Wohnungskäufer in Deutschland Kredite in Höhe von 322.421 Euro aufgenommen. Diese Summe liegt prozentual um fünf Prozent höher als im Vorjahr. Besonders auffällig sind die Zahlen aus Süddeutschland, wo die Verschuldung am höchsten ausfällt.
- Bayern führt die Liste mit einer durchschnittlichen fremdfinanzierten Summe von 386.652 Euro an, was einem Plus von sieben Prozent gegenüber 2024 entspricht.
- Baden-Württemberg folgt auf Platz zwei mit 364.539 Euro, einem Zuwachs von sechs Prozent.
- Hessen belegt mit 360.433 Euro den dritten Platz.
Geringere Kreditsummen in anderen Regionen
Am günstigsten kamen Immobilienkäufer im Saarland davon, wo lediglich 233.227 Euro fremdfinanziert werden mussten. Dies stellt einen Rückgang von sechs Prozent im Vergleich zu 2024 dar. In Mecklenburg-Vorpommern waren durchschnittlich 273.836 Euro von der Bank nötig, was Platz zwölf unter den 16 Bundesländern bedeutet. Allerdings verzeichnete der Nordosten der Republik mit einem Zuwachs von zwölf Prozent den prozentual zweithöchsten Anstieg bei der Darlehenssumme.
Einheitliches Alter der Käufer
Während die Kredithöhen regional stark divergieren, herrscht beim Alter der Immobilienkäufer nahezu Einigkeit in ganz Deutschland. Wer eine Immobilie erwirbt, ist im Durchschnitt 38 Jahre alt. Dieser Wert blieb in den vergangenen fünf Jahren unverändert, was auf eine stabile Altersstruktur bei der Eigentumsbildung hindeutet.
Die Analyse unterstreicht, dass der Traum vom Eigenheim in Deutschland weiterhin mit erheblichen finanziellen Mitteln verbunden ist, wobei die Belastung je nach Wohnort erheblich variieren kann. Insgesamt zeigt sich ein Trend zu höheren Kreditsummen, der insbesondere in einigen Bundesländern deutlich ausgeprägt ist.
