Der Wohnungskonzern Vonovia hat für seine Mieter in Berlin eine neue Runde Mieterhöhungen angekündigt. Im Durchschnitt steigen die Mieten um 4,8 Prozent, wie das Unternehmen mitteilte. Damit liegt die Erhöhung unter dem Wert des aktuellen Berliner Mietspiegels, der eine Steigerung von rund 6,9 Prozent vorsieht.
Höhere Mieten für Vonovia-Mieter
Für die betroffenen Haushalte bedeutet dies im Schnitt eine Mehrbelastung von rund 35 Cent pro Quadratmeter. Die monatliche Mieterhöhung kann laut Vonovia maximal etwa 70 Euro betragen. Das Unternehmen betonte, dass nicht alle Mieter von der Erhöhung betroffen seien. Auf Nachfrage, wie viele Mieter genau mit höheren Kosten rechnen müssten, gab Vonovia jedoch keine konkrete Auskunft.
Vonovia gehört in Berlin nach eigenen Angaben rund 130.000 Wohnungen, darunter auch die Bestände der Tochtergesellschaft Deutsche Wohnen. Die Erhöhung stützt sich auf den neuen Berliner Mietspiegel, der im Mai veröffentlicht wurde.
Sozialverträglichkeit und Härtefallregelung
Sebastian Krüger, Geschäftsbereichsleiter Ost von Vonovia, versprach: „Unser Versprechen: Niemand muss sich Sorgen um die Wohnung machen, und wir finden eine Lösung.“ Das Unternehmen prüfe, ob die Erhöhung dazu führe, dass ein Haushalt mehr als 30 Prozent seines Nettoeinkommens für die Miete aufwenden müsse. In solchen Fällen werde eine individuelle Lösung angeboten.
Der neue Mietspiegel weist einen Median der Nettokaltmieten von 7,71 Euro pro Quadratmeter aus. Zum Vergleich: Im Mietspiegel 2024 lag dieser Wert noch bei 7,21 Euro – ein Anstieg um 50 Cent, was den von Vonovia genannten 6,9 Prozent entspricht. Der Median ist der mittlere Wert, bei dem genauso viele Mieten darüber wie darunter liegen.
Auswirkungen auf Mieter
Die Ankündigung von Vonovia sorgt bei Mieterschützern für Kritik, da die Erhöhung viele Haushalte finanziell belasten könnte. Das Unternehmen betont jedoch, dass die Anpassung im Rahmen des Mietspiegels erfolge und sozialverträglich gestaltet werde. Konkrete Zahlen, wie viele Mieter von der Erhöhung ausgenommen werden, nannte Vonovia nicht.
Mit rund 130.000 Wohnungen ist Vonovia einer der größten Vermieter in Berlin. Die Erhöhung betrifft sowohl Bestandsmieter als auch Neuvermietungen, wobei die Kappungsgrenzen des Mietrechts eingehalten werden.
