Historisches Amtshaus Broda am Tollensesee: Erbbaurecht steht zum Verkauf
Die Neubrandenburger Stadtwerke (neu.sw) haben das Erbbaurecht am denkmalgeschützten Amtshaus Broda zum Verkauf ausgeschrieben. Das historische Gebäude befindet sich in einer idyllischen Lage direkt am Tollensesee, in unmittelbarer Nähe zum Strandbad, Wald und Kulturpark. Eigentümerin des Grundstücks und zugleich Erbbaurechtsgeberin ist die Stadt Neubrandenburg, die als Vier-Tore-Stadt bekannt ist.
Einzigartige historische Substanz mit klösterlichen Wurzeln
Das Amtshaus Broda zählt zu den ältesten Bauwerken in Neubrandenburg und ist offiziell in der Denkmalliste eingetragen. Errichtet wurde das Backsteingebäude im 19. Jahrhundert, wobei es auf den Fundamenten eines Klosters aus dem 12. Jahrhundert erbaut wurde. Besonders bemerkenswert ist das im Untergeschoss erhaltene Kreuzrippengewölbe, das noch aus der ursprünglichen Klosterzeit stammt und einen einzigartigen historischen Charakter verleiht.
In den Jahren 2003 und 2004 wurde das Gebäude umfassend saniert, wobei alle Arbeiten in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde durchgeführt wurden. Die Stadtwerke nutzten das Amtshaus in der Vergangenheit als Bürostandort und veranstalteten dort auch regelmäßig Events.
Verkaufsbedingungen und zukünftige Nutzung
Für das Erbbaurecht sind noch 78 Jahre von der ursprünglich 99-jährigen Laufzeit verbleibend. Als Mindestgebot sind 691.000 Euro festgelegt. Der künftige Eigentümer des Erbbaurechts erwirbt das Nutzungsrecht am Gebäude und am dazugehörigen Grundstück.
Die Stadt Neubrandenburg hat klare Vorgaben für die zukünftige Nutzung formuliert:
- Eine touristische Ausrichtung des Objekts ist zwingend erforderlich.
- Das Gebäude muss dauerhaft öffentlich oder halböffentlich zugänglich sein, wobei insbesondere das historische Kellergewölbe für Besucher geöffnet werden soll.
- Interessenten müssen ein nachhaltiges Betreiber- und Nutzungskonzept vorlegen.
- Alle denkmalrechtlichen Vorgaben sind strikt einzuhalten.
Der Verkauf des Erbbaurechts steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Stadt Neubrandenburg, was bedeutet, dass die finale Entscheidung bei den städtischen Gremien liegt.
Diese Immobilie bietet somit nicht nur eine historisch wertvolle Substanz, sondern auch die Chance, ein kulturelles Erbe am Tollensesee zu bewahren und für die Öffentlichkeit zugänglich zu machen. Potenzielle Käufer sollten sich auf eine anspruchsvolle, aber lohnende Aufgabe einstellen, die Denkmalschutz und Tourismus vereint.
