Vom Schandfleck zum Luxusjuwel: Herrenhaus an der Ostsee zum reduzierten Preis
Ein einzigartiges Anwesen in Wichmannsdorf, einem Ortsteil von Kröpelin im Landkreis Rostock, steht zum Verkauf und erzählt eine bewegende Geschichte der Verwandlung. Das um 1910 erbaute Herrenhaus, einst ein verwahrloster Schandfleck, wurde in den letzten Jahren zu einem wahren Schmuckstück saniert und bietet nun Luxus an der Ostsee zu einem Schnäppchenpreis.
Eine bewegte Historie und aufwendige Sanierung
Der aktuelle Besitzer erwarb die Immobilie im Jahr 2002 von der Gemeinde Jennewitz/Wichmannsdorf. Zu diesem Zeitpunkt befand sich das Gebäude in einem katastrophalen Zustand. Jahrelange Vernachlässigung und Vandalismus hatten das Innere verwüstet, mit riesigen Müllbergen und kompletter Zerstörung des ursprünglichen Inventars. Selbst Fensterknebel waren nicht mehr erhalten. Der Besitzer widmete sich jahrelang der Umgestaltung, ließ ein neues Dach, neue Fenster und Türen installieren sowie frischen Putz anbringen. Der Außenbereich wurde in einen gepflegten Park verwandelt, der das neoklassizistische Herrenhaus, entworfen von Paul Korff, eindrucksvoll umrahmt.
Imposante Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Das dreigeschossige Gebäude umfasst eine Wohnfläche von 1450 Quadratmetern, verteilt auf 45 Zimmer. Im Innenbereich wurden sechs Wohnungen geschaffen, die überwiegend als Feriendomizil genutzt werden. Der öffentliche Bereich diente in der Vergangenheit für verschiedene Events. Vassili Eichler von der immvert GmbH, einem Leipziger Immobilienunternehmen, das auf Insolvenzimmobilien spezialisiert ist, bewirbt das Objekt und sieht zahlreiche Möglichkeiten: Es könnte als privater Wohnsitz, repräsentative Kanzlei oder Praxis, kulturelle Einrichtung, Boutique-Hotel oder hochwertige Ferienanlage dienen. Die solide Bausubstanz und bereits durchgeführten Modernisierungen bieten ein stabiles Fundament für zukünftige Visionen.
Verkauf zu einem attraktiven Preis
Seit zwei Monaten bietet die immvert GmbH das 38.688 Quadratmeter große Anwesen zum Verkauf an. Ursprünglich war ein Preis von 3,6 Millionen Euro angesetzt, doch aufgrund der Herausforderungen, einen Käufer für dieses außergewöhnliche Objekt zu finden, wurde der Preis um 25 Prozent auf 2,7 Millionen Euro gesenkt. Dies spiegelt die Erholung des Immobilienmarktes nach dem Einbruch in den Jahren 2023/24 wider, wobei Nischenobjekte wie dieses besondere Aufmerksamkeit erfordern.
Ideale Lage und historischer Hintergrund
Die Lage des Herrenhauses ist ideal: Nur 13 Autominuten von den beliebten Urlaubsorten Kühlungsborn und Rerik entfernt, bietet es Ostseenähe und Erholung pur. Wer das Anwesen kauft, erwirbt auch eine reiche Geschichte: Nach der Fertigstellung 1911 zog Landrätin Sophie von Oertzen als Witwe ein, später folgten ihre Tochter Eleonore und deren Sohn Hans von Wilamowitz-Möllendorf. 1945 wurde die Familie enteignet, und das Herrenhaus diente als Schule und Flüchtlingsunterkunft. Ab 1977 nutzte der VEB Ludwigsfelde es als Kulturraum mit Großküche, Konsum, Ambulanz sowie Ferien- und Schulungsheim, ergänzt um Kegelhalle, Tennisplatz, Kellerbar und Gaststätte. Nach dem Konkurs des Kombinats 1992 kam es zu einem langwierigen Rechtsstreit mit der Gemeinde, der hohe Schulden verursachte und Interessenten abschreckte.
Heute steht das sanierte Herrenhaus bereit für einen neuen Kapitel, eingebettet in einem historischen Park und mit dem Potenzial, zu einem Luxusjuwel an der Ostsee zu werden.
