Das Angebot an Bestandshäusern auf Sylt hat sich seit dem zweiten Quartal 2022 mehr als versechsfacht – ein Plus von 514 Prozent. Das meldet das Immobilienportal ImmoScout24 in einer aktuellen Auswertung. Damit wächst der Markt auf der Ferieninsel seit vier Jahren deutlich stärker als im Rest Deutschlands.
Einzigartige Entwicklung unter Luxusstandorten
„Selbst im Vergleich mit anderen hochpreisigen Wohnstandorten wie Starnberg oder Rottach-Egern fällt die Entwicklung außergewöhnlich aus“, heißt es in der Analyse. Bundesweit liegt der Zuwachs bei 110 Prozent, in Starnberg bei 185 Prozent und in Rottach-Egern bei 174 Prozent. Sylt gehört zu den exklusivsten Immobilienmärkten Deutschlands – für Bestandshäuser werden Quadratmeterpreise von mehr als 12.000 Euro aufgerufen, deutlich mehr als in München.
Mehr Auswahl, aber keine Schnäppchen
„Kaufinteressierte finden auf Sylt heute deutlich mehr Auswahl als noch vor wenigen Jahren“, sagt Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24. Für die Entwicklung sorgen mehrere Faktoren: veränderte Marktbedingungen und strengere Regeln für Ferienwohnungen auf der Insel. „Schnäppchen gibt es auf Sylt dennoch nicht“, betont Crockford. „Nach der Korrektur haben sich die Angebotspreise auf hohem Niveau stabilisiert.“
Inserierungsaktivität überdurchschnittlich
Die Entwicklung zeigt sich auch in der Inserierungsaktivität: Im zweiten Quartal wurden in der Gemeinde Sylt durchschnittlich 13-mal mehr Häuser inseriert als in einer durchschnittlichen deutschen Gemeinde. Trotz des größeren Angebots fällt die Preiskorrektur nicht stärker aus. Seit dem Höchststand im zweiten Quartal 2022 sanken die Angebotspreise für Häuser um zwölf Prozent – ähnlich wie in Starnberg (-14 Prozent) und Rottach-Egern (-11 Prozent). Deutschlandweit beträgt die Korrektur nur zwei Prozent, so ImmoScout24.
