Berlinerinnen und Berliner, die den Verdacht haben, eine überhöhte Miete zu zahlen, können dies ab sofort direkt online beim zuständigen Bezirksamt anzeigen. Das neue Angebot über das offizielle Service-Portal Berlin vereinfacht und beschleunigt das Verfahren, wie die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen mitteilt.
Stärkung des Mieterschutzes durch digitale Anzeige
Bausenator Christian Gaebler (SPD) bezeichnete die Möglichkeit der Online-Anzeige von Mietpreisüberhöhungen als „weiteren Baustein für einen starken Mieterschutz“. Zuvor mussten Mieter ihre Hinweise aufwendiger per Post oder persönlich einreichen. Die digitale Lösung soll die Hürde für Betroffene senken.
Grundsätzlich empfiehlt die Senatsverwaltung, zunächst die ortsübliche Vergleichsmiete für die eigene Wohnung zu prüfen. Dies ist anhand des Berliner Mietspiegels möglich, der online einen Abfrageservice bereitstellt. Liegt die gezahlte Miete mehr als 20 Prozent über der Vergleichsmiete, kann dies als Ordnungswidrigkeit gewertet werden.
Geldbußen und Rückzahlungen bei Verstößen
Bei einer nachgewiesenen Mietpreisüberhöhung drohen Vermietern Geldbußen. Zudem kann auf Antrag des Mieters die Rückerstattung der zu viel gezahlten Miete angeordnet werden. Überschreitet die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 50 Prozent, besteht der Verdacht auf Mietwucher, der eine Straftat darstellen kann.
Nach Eingang der digitalen Anzeige setzt sich das Bezirksamt mit dem Mieter in Verbindung und klärt, ob eine Mietpreisüberhöhung vorliegt. Gegebenenfalls fordert die Behörde weitere Informationen und Unterlagen an. Besteht ein Anfangsverdacht, kann ein Ordnungswidrigkeitsverfahren eingeleitet werden.
Mietpreisprüfstelle als zusätzliche Anlaufstelle
Die vom Berliner Senat im März 2025 eingerichtete Mietpreisprüfstelle hat bereits mehrfach Fälle überhöhter Mieten festgestellt, die teils erheblich über der ortsüblichen Vergleichsmiete lagen. Die Prüfstelle bietet Mieterinnen und Mietern Beratung am Telefon oder in persönlichen Gesprächen an und ist eine weitere Anlaufstelle bei verdächtigen Mietpreisen.
Mit der neuen Online-Meldung will der Senat den Mieterschutz in der Hauptstadt weiter stärken und Missstände konsequent verfolgen.
