Der positive Trend bei den Baugenehmigungen in Deutschland setzt sich fort. Wie das Statistische Bundesamt mitteilte, wurden im Mai 2025 insgesamt 21.000 neue Wohnungen genehmigt. Dies entspricht einem Anstieg von 24,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat. Davon entfielen 17.800 Genehmigungen auf Neubauten, während 3.200 Wohnungen in bereits bestehenden Gebäuden entstehen sollen.
Jahresverlauf zeigt deutliches Plus
Auch im bisherigen Jahresverlauf zeichnet sich eine Erholung ab. Von Januar bis Mai wurden bundesweit 104.700 Wohnungen in neuen und bestehenden Gebäuden genehmigt. Das sind 15,4 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Damit setzt sich der Aufwärtstrend nach einem sehr schwachen Vorjahr fort.
Genehmigung ist nicht gleich Fertigstellung
Die Genehmigungen gelten als Frühindikator für die Bautätigkeit, jedoch wurden zuletzt nur wenige Wohnungen tatsächlich fertiggestellt. Im Jahr 2025 wurden lediglich 206.600 bezugsfertige Einheiten gemeldet – ein Rückgang um 18 Prozent zum Vorjahr und die geringste Zahl seit 2012. Schätzungen zufolge fehlen in Deutschland etwa eine Million Wohnungen, insbesondere in Ballungsräumen ist bezahlbarer Wohnraum knapp.
Mehr Wohnfläche pro Kopf
Interessanterweise ist die Zahl der Wohnungen in den vergangenen zehn Jahren deutlich stärker gestiegen als die Bevölkerungszahl. Pro Kopf stehen den Menschen in den 44,0 Millionen Wohnungen durchschnittlich 49,5 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Dies deutet auf gestiegene Ansprüche hin.
Bundesregierung will mit „Bau-Turbo“ gegensteuern
Die Bundesregierung hat Maßnahmen ergriffen, um den Wohnungsbau zu beschleunigen. Mit einem sogenannten „Bau-Turbo“ sollen Genehmigungsverfahren schneller ablaufen. Zudem wurden Förderprogramme für energieeffizientes Bauen reaktiviert, um Anreize für Neubauten zu schaffen.
