Mit Fahid Island entsteht in Abu Dhabi bis 2029 eine Insel, die als das gesündeste Zuhause der Welt gelten soll. Das Immobilienprojekt des Konzerns Aldar umfasst Investitionen von rund 40 Milliarden Dirham (etwa 9,5 Milliarden Euro). Geplant sind mehr als 6000 Wohnungen und Häuser, von Apartments bis hin zu luxuriösen Strandvillen. Die Preise beginnen bei etwa 1,9 Millionen Dirham (rund 454.000 Euro) und erreichen für besonders hochwertige Residenzen bis zu 7,6 Millionen Dirham (etwa 1,9 Millionen Euro).
Ein Viertel, das Bewegung fördert
Im Mittelpunkt des Konzepts steht eine Umgebung, die körperliche Aktivität und soziale Begegnungen in den Alltag integriert. Herzstück der Insel wird ein zehn Kilometer langer Park mit Laufstrecken, drei Fahrradwegen und zahlreichen schattigen Bereichen. Insgesamt sollen mehr als 70 Prozent der Fußwege überdacht sein, um auch bei hohen Temperaturen ein angenehmes Gehen zu ermöglichen. Hinzu kommen Strandpromenaden, Sportangebote am Wasser, Beachclubs und Grünflächen. Trotz der geplanten Bebauung sollen rund 30 Prozent der Insel aus Grünflächen, Gärten und Naturbereichen bestehen.
Gesundheit als Designprinzip
Nach Angaben des Entwicklers wurde jede Planungsentscheidung unter dem Gesichtspunkt getroffen, das Wohlbefinden der künftigen Bewohner zu fördern. Dabei gehe es nicht nur um klassische Wellness-Angebote wie Fitnessstudios oder Spas. Entscheidend sei vielmehr eine Umgebung, die gesunde Entscheidungen im Alltag erleichtert – etwa durch kurze Wege, viel Natur und Orte für soziale Begegnungen. Die Insel selbst hat bereits als erste Insel überhaupt die höchste Fitwel-Auszeichnung mit drei Sternen erhalten. Bewertet wurden unter anderem Angebote für körperliche Aktivität, gesunde Ernährung sowie Maßnahmen zur Förderung der psychischen Gesundheit.
Wissenschaftliche Untermauerung
Dass das Wohnumfeld einen Einfluss auf die Gesundheit haben kann, belegen auch wissenschaftliche Untersuchungen. Eine aktuelle Studie des Massachusetts Institute of Technology (MIT) kommt zu dem Ergebnis, dass Menschen in gut vernetzten, begrünten und fußgängerfreundlichen Vierteln häufig körperlich und psychisch gesünder leben. Aldar sieht darin einen Hinweis darauf, dass Wellness künftig auch den Immobilienmarkt stärker prägen könnte. Nach Einschätzung des Unternehmens interessieren sich Käufer zunehmend für Wohnorte, die Gesundheit und Lebensqualität langfristig fördern – und nicht nur für klassische Luxusausstattung.
Bildungseinrichtungen mit Gesundheitsfokus
Auch bei den geplanten Bildungseinrichtungen setzt Fahid Island auf das Thema Gesundheit. 2028 soll dort ein Campus der britischen King’s College School Wimbledon eröffnen. Nach Angaben des Entwicklers wird die Schule als erste weltweit nach dem Fitwel-Standard zertifiziert sein. Das Zertifizierungssystem bewertet Gebäude unter anderem danach, wie sie Bewegung, gesunde Ernährung und das mentale Wohlbefinden fördern.
Lage zwischen Kultur und Freizeit
Die Fahid Island liegt zwischen den bekannten Inseln Yas Island und Saadiyat Island und soll deren Freizeit- und Kulturangebote mit einem gesundheitsorientierten Wohnkonzept verbinden. Das Projekt ist Teil eines Trends, bei dem Gesundheit und Wohlbefinden zunehmend die Wahl des Wohnorts beeinflussen.
