Das traditionsreiche „Café Alte Luneschleuse“ in Bremerhaven sucht einen neuen Besitzer. Die idyllische Lage am Fluss sowie das einladende Reetdachhaus machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Das Café liegt auf einem rund 3772 Quadratmeter großen Grundstück direkt an der alten Lune-Schleuse und ist fast vollständig vom Wasser umgeben. Seit Jahrzehnten lockt das Reetdachhaus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1872 zurückreicht, Ausflügler sowie Stammgäste an.
Einzigartige Lage am Wasser
Das Grundstück des Cafés erstreckt sich über eine Fläche von etwa 3772 Quadratmetern und liegt direkt an der historischen Lune-Schleuse in Bremerhaven. Die Lage ist nahezu inselartig, da das Anwesen von Wasser umgeben ist. Das markante Reetdachhaus, das bereits seit 1872 besteht, verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und zieht seit Generationen Gäste an. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und malerischer Umgebung macht das Café zu einem beliebten Ausflugsziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Warum die Betreiber aufhören
Das Ehepaar Eric (57) und Sandra (55) Pallentin betreibt das Café seit vielen Jahren, möchte nun aber aus Alters- und Gesundheitsgründen aufhören. „Aus Altersgründen und auch wegen der Gesundheit möchten wir aussteigen. Aber das geht erst, wenn das Haus verkauft ist“, erklären die beiden gegenüber BILD. Beide sind noch im Berufsleben: Sie arbeitet bei der DHL, er bei einem Fischhändler in Cuxhaven. Der Verkauf des Cafés ist für sie der entscheidende Schritt, um sich zur Ruhe setzen zu können.
Potenzial für neue Gastronomen
Makler Christoph Wichmann sieht großes Potenzial für das Objekt: „Die Immobilie ist einfach günstig, die Lage toll. Und ich stehe bereits in Kontakt mit einigen Top-Gastronomen.“ Und weiter: „Die beiden haben super Zahlen gemacht, dafür, dass sie nur sonntags aufhaben. Da könnte man auch samstags und in der Woche noch kräftig verdienen. Die beiden backen die Torten noch selbst“, sagt der Makler (42) zu BILD. Tatsächlich öffnet das Café bislang nur sonntags ab 13 Uhr. Wer das Geschäft übernimmt, könnte die Öffnungszeiten also ausweiten und so deutlich mehr verdienen. Die bisherigen Betreiber haben gezeigt, dass das Konzept funktioniert – mit selbstgebackenen Torten und einer Beschränkung auf einen Tag pro Woche erzielten sie solide Umsätze.
Kaufpreis und Ausstattung
Der Kaufpreis beträgt 559.000 Euro. Hinzu kommt die Maklerprovision von 3,57 Prozent auf den Kaufpreis, also knapp 20.000 Euro. Das entspricht insgesamt rund 579.000 Euro. Zum Angebot gehört ein rund 250 Quadratmeter großer Garten für die Außengastronomie. Zudem stehen 15 Stellplätze bereit sowie zwei Personalwohnungen mit etwa 45 und 130 Quadratmetern Wohnfläche. Der Gastronomiebereich verfügt über ein im Jahr 2026 modernisiertes Herren-WC sowie ein Damen-WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Interessenten sollten beachten, dass die Immobilie über eine solide Infrastruktur verfügt, die eine Aufnahme des Betriebs ohne größere Investitionen ermöglicht.
Wichtige Hinweise für Käufer
Wichtig für Interessenten: Das Gelände darf ausschließlich gastronomisch genutzt werden. Für Wohnungsbau ist das Grundstück nicht vorgesehen. Wer hier zuschlägt, muss also Lust auf Café, Restaurant oder Gaststätte haben. Die historische Bausubstanz und die Lage bieten sowohl Chancen als auch Auflagen: Denkmalgeschützte Elemente könnten eine Rolle spielen, und die Nähe zum Wasser erfordert besondere Baugenehmigungen. Dennoch überwiegen die Vorteile: ein etablierter Standort mit Stammkunden, eine einzigartige Atmosphäre und die Möglichkeit, das Geschäft durch erweiterte Öffnungszeiten deutlich zu vergrößern. Makler Wichmann ist optimistisch, dass sich bald ein Käufer finden wird, der die Tradition fortführt.
