Der Bauausschuss Nersingen hat in seiner jüngsten Sitzung den Antrag für einen Neubau in der Dorfstraße abgelehnt. Ausschlaggebend waren Bedenken hinsichtlich der Verkehrssicherheit. Das Vorhaben sah ein Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten vor, das an einer engen Straßenstelle entstehen sollte.
Kritische Verkehrssituation in der Dorfstraße
Die Dorfstraße in Nersingen ist an der geplanten Stelle besonders eng. Die Fahrbahnbreite beträgt dort nur etwa 4,5 Meter. Begegnungsverkehr von Pkw ist nur eingeschränkt möglich. Zudem fehlt ein durchgehender Gehweg. Fußgänger müssen die Fahrbahn mitnutzen, was besonders für Kinder und ältere Menschen gefährlich ist.
Der Bauausschuss folgte damit der Einschätzung der Verwaltung und der Anwohner. Letztere hatten in der Sitzung ihre Sorgen vorgetragen. Sie befürchten, dass ein zusätzliches Wohnhaus den Verkehr weiter erhöhen würde. Schon jetzt sei die Situation zu Stoßzeiten angespannt.
Einspruch der Anwohner und Prüfung durch die Gemeinde
Bereits im Vorfeld hatten Anwohner Einspruch gegen die Pläne erhoben. Sie verwiesen auf die enge Straße und die unübersichtliche Einmündung in die Hauptstraße. Die Gemeinde hatte daraufhin eine Verkehrsschau durchgeführt. Das Ergebnis: Die Sichtverhältnisse sind eingeschränkt, ein gefahrloser Begegnungsverkehr ist nicht in allen Bereichen gewährleistet.
Der Bauausschuss bewertete das Vorhaben daher als nicht genehmigungsfähig. Eine Änderung der Pläne, etwa eine Reduzierung der Wohneinheiten oder eine Verschiebung des Baukörpers, wurde nicht in Erwägung gezogen. Der Antragsteller wurde auf die Möglichkeit hingewiesen, einen neuen Antrag mit veränderten Plänen einzureichen.
Auswirkungen auf die Ortsentwicklung
Die Entscheidung hat auch städtebauliche Dimensionen. Die Dorfstraße ist eine der wenigen verbliebenen Baulücken im Ortskern. Eine Bebauung würde die Ortskernverdichtung fördern. Allerdings überwiegen nach Ansicht des Ausschusses die Sicherheitsbedenken. Der Vorsitzende betonte, dass die Sicherheit aller Verkehrsteilnehmer Vorrang habe.
Die Ablehnung ist ein Beispiel für die Abwägung zwischen Nachverdichtung und Verkehrssicherheit. In vielen bayerischen Gemeinden gibt es ähnliche Konflikte. Die Entscheidung könnte Signalwirkung haben für andere Bauvorhaben in engen Ortsstraßen.
Bauausschuss Nersingen: Zusammensetzung und Entscheidungsfindung
Der Bauausschuss besteht aus zwölf Mitgliedern. In der Sitzung wurde der Antrag mit deutlicher Mehrheit abgelehnt. Nur ein Mitglied stimmte für das Vorhaben. Die genauen Abstimmungsergebnisse wurden nicht veröffentlicht.
Die Gemeinde Nersingen hat in den vergangenen Jahren mehrere Bauprojekte realisiert. Der Fokus lag auf der Ausweisung neuer Baugebiete. Die Ablehnung in der Dorfstraße zeigt jedoch, dass nicht jedes Vorhaben befürwortet wird.
Reaktionen und nächste Schritte
Der Antragsteller zeigte sich enttäuscht. Er hatte gehofft, das Grundstück im Ortskern zu bebauen. Ob er einen neuen Antrag einreicht, ist unklar. Die Verwaltung empfiehlt eine frühzeitige Abstimmung mit den Anwohnern und eine verkehrstechnische Untersuchung.
Die Anwohner zeigten sich erleichtert. Sie hatten befürchtet, dass der Neubau die Verkehrssituation weiter verschärfen würde. Die Entscheidung des Ausschusses wurde als richtig angesehen.
Die Diskussion um die Dorfstraße ist damit aber nicht beendet. Die Gemeinde will prüfen, ob verkehrsberuhigende Maßnahmen notwendig sind. Denkbar sind beispielsweise Tempo-30-Zonen oder eine Einbahnstraßenregelung.
Hintergrund: Bauvorschriften und Verkehrssicherheit
Die Ablehnung basiert auf den Vorgaben der Bayerischen Bauordnung und der Straßenverkehrsordnung. Danach müssen Bauvorhaben so geplant sein, dass die Sicherheit und Leichtigkeit des Verkehrs nicht beeinträchtigt werden. Bei engen Straßen ist dies oft ein Ausschlusskriterium.
Die Entscheidung des Bauausschusses ist nicht rechtskräftig. Der Antragsteller kann Widerspruch einlegen. Die Gemeinde wird dann erneut beraten.
Für Bauinteressenten in Nersingen bedeutet dies: Bei Grundstücken in engen Ortsstraßen wird die Verkehrssituation genau geprüft. Eine frühzeitige Abstimmung mit der Gemeinde ist ratsam.
