Das Einkaufszentrum Boulevard Berlin an der Schloßstraße in Steglitz soll ab 2028 teilweise zum Wohnort werden. Die FU.Life Group plant den Bau von 217 möblierten Apartments in dem bestehenden Gebäude. Das berichtet die Berliner Zeitung.
Projekt im Detail
Die Apartments sollen in den oberen Etagen des Einkaufszentrums entstehen, während das Erdgeschoss und die unteren Ebenen weiterhin für Einzelhandel und Gastronomie genutzt werden. Die FU.Life Group, ein Unternehmen, das sich auf studentisches und urbanes Wohnen spezialisiert hat, will damit auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Berlin reagieren.
Die ersten Bewohner sollen voraussichtlich im Jahr 2028 einziehen können. Die Apartments werden vollständig möbliert und ausgestattet sein, inklusive Küche und Bad. Zielgruppe sind vor allem Berufstätige, Studierende und Pendler, die eine flexible und zentrale Wohnmöglichkeit suchen.
Hintergrund und Entwicklung
Das Boulevard Berlin ist eines der größten Einkaufszentren im Berliner Süden und wurde 2014 eröffnet. Es verfügt über eine Verkaufsfläche von rund 50.000 Quadratmetern und beherbergt etwa 120 Geschäfte. Die Umwandlung von Einzelhandelsflächen in Wohnraum ist Teil eines bundesweiten Trends, da viele Einkaufszentren unter der Konkurrenz des Online-Handels leiden.
Die FU.Life Group hat bereits ähnliche Projekte in anderen deutschen Städten umgesetzt. Das Unternehmen betont, dass die Apartments bezahlbar sein sollen, mit Mieten, die unter dem Berliner Durchschnitt liegen. Details zur Mietpreisgestaltung wurden jedoch noch nicht veröffentlicht.
Auswirkungen auf den Standort
Experten sehen in der Umwandlung eine Chance, die Attraktivität des Standorts zu erhöhen. Durch die neuen Bewohner könnte die Auslastung der Geschäfte steigen, da diese auch abends und am Wochenende Kunden erwarten können. Die Schloßstraße ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins und verzeichnet täglich viele Besucher.
Die Bezirksverordnetenversammlung Steglitz-Zehlendorf hat dem Projekt bereits grundsätzlich zugestimmt. Allerdings müssen noch die genauen Baupläne und die Verkehrsanbindung geprüft werden. Kritiker befürchten, dass die neuen Apartments zu einer weiteren Verdichtung und höheren Mieten in der Umgebung führen könnten.
Zukunftsaussichten
Die FU.Life Group rechnet mit einer Bauzeit von etwa zwei Jahren. Sollten alle Genehmigungen erteilt werden, könnten die Bauarbeiten im Jahr 2026 beginnen. Das Projekt ist Teil einer größeren Initiative, Wohnraum in bestehenden Gebäuden zu schaffen, um die Flächenversiegelung zu reduzieren.
Bis 2030 sollen in Berlin insgesamt 20.000 neue Wohnungen pro Jahr entstehen, um den Bedarf zu decken. Das Boulevard Berlin leistet mit seinen 217 Apartments einen kleinen, aber wichtigen Beitrag dazu.
