Im Berliner Einkaufszentrum Boulevard Berlin sollen bis 2028 insgesamt 217 neue Apartments entstehen. Der Betreiber hat nun visualisiert, wie die Wohnungen aussehen könnten. Die ersten Mieter könnten bereits 2028 einziehen.
Projekt im Detail: 217 Wohnungen auf mehreren Etagen
Die neuen Apartments werden auf mehreren Etagen des Einkaufszentrums im Berliner Stadtteil Steglitz-Zehlendorf gebaut. Geplant sind Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit einer Größe zwischen 30 und 80 Quadratmetern. Das Projekt umfasst insgesamt rund 12.000 Quadratmeter Wohnfläche.
Laut Betreiber sollen die Wohnungen über moderne Grundrisse, bodentiefe Fenster und teilweise Balkone oder Loggien verfügen. Die Fassade wird neu gestaltet, um sich in das Stadtbild einzufügen. Geplant ist auch eine begrünte Dachterrasse mit Gemeinschaftsbereich.
Zeitplan: Baustart 2026, Fertigstellung 2028
Der Baustart ist für das kommende Jahr geplant, die Fertigstellung für 2028. Der Betreiber rechnet mit einer Bauzeit von rund zwei Jahren. Die Bauarbeiten sollen im laufenden Betrieb des Einkaufszentrums erfolgen, um Störungen für Kunden und Händler zu minimieren.
„Wir wollen mit den Apartments ein neues Wohnangebot in zentraler Lage schaffen, das die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr bietet“, sagte ein Sprecher des Betreibers.
Wohnen im Einkaufszentrum: Ein Trend?
Das Konzept, Wohnraum in Einkaufszentren zu integrieren, ist in Deutschland noch neu, gewinnt aber an Bedeutung. In anderen Ländern wie den USA oder Japan gibt es bereits Beispiele. In Berlin ist das Boulevard Berlin eines der ersten großen Projekte dieser Art.
Die Apartments sollen über einen separaten Eingang verfügen, der unabhängig vom Einkaufszentrum ist. Zudem sind ein eigener Fahrstuhl und ein Fahrradkeller geplant. Für die Bewohner wird es auch einen Paketdienst und einen Concierge-Service geben.
Kritik und Nachfrage
Das Projekt stößt nicht nur auf Zustimmung. Anwohner und Bezirkspolitiker hatten in der Vergangenheit Bedenken geäußert, dass die Wohnungen zu teuer sein könnten. Der Betreiber betont jedoch, dass ein Teil der Wohnungen als geförderter Wohnraum angeboten werden soll.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Berlin ist ungebrochen hoch. Laut Statistik des Senats fehlen in der Hauptstadt jährlich rund 20.000 neue Wohnungen. Projekte wie das Boulevard Berlin könnten einen Beitrag zur Entspannung des Marktes leisten.
