Ein ganzes Dorf in Thüringen steht bei „Kleinanzeigen“ zum Verkauf – und das zu einem Preis, der sonst für eine Doppelhaushälfte üblich ist. Die Anlage in Kamsdorf, nahe dem Hohenwarte-Stausee, ist das ehemalige Jugenddorf der Maxhütte und wird für 390.000 Euro angeboten.
Das Gelände und seine Gebäude
Das rund 24.000 Quadratmeter große Areal umfasst 15 eingeschossige Gebäude in massiver Steinbauweise mit jeweils etwa 100 Quadratmetern Grundfläche sowie ein zentrales Hauptgebäude mit einem ehemaligen Speisesaal von über 300 Quadratmetern. Strom- und Trinkwasseranschlüsse sind vorhanden, die Entwässerung erfolgt derzeit über eine Sammelgrube. Die Immobilien sind bereits entkernt.
Verkäufer Franz Eberitsch, selbstständiger Gartenbau- und Landschaftspfleger, hatte das Gelände 2014 preiswert erworben. Er sagt zu BILD: „Wir hatten die Vorstellung, dass wir uns das schön herrichten, gingen davon aus, dass es Wohngenehmigungen gibt.“ Doch das erwies sich als Trugschluss.
Haken: Keine Wohngenehmigung
Die Gebäude genießen keinen gesicherten Bestandsschutz. „Das Landratsamt in Saalfeld ist nicht bereit, das Gelände für dauerhaftes Wohnen auszuweisen“, erklärt Eberitsch. Grund: Die Anlage liegt im Außenbereich, es fehlt ein Bebauungsplan. Der 36-Jährige beklagt: „Die Anlage liegt gerade mal 200 Meter vom Zentrum in Kamsdorf entfernt. Wir reden in Deutschland doch über Reformen. Es ist einfach so schwierig, hierzulande neue Projekte umzusetzen.“
Laut Eberitsch steht die Gemeinde jedoch guten Nutzungsideen offen gegenüber. Welche Pläne letztlich umsetzbar sind, muss der Käufer mit den Behörden klären. Der Eigentümer betont: „Ob durch einen Investor, eine Gemeinschaft oder jemanden mit einer außergewöhnlichen Idee. Entscheidend ist für mich, dass dieses kleine Dorf wieder lebt.“
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Eberitsch schwebt ein modernes Lebensdorf, ein Gesundheits- und Regenerationsort, ein Mehrgenerationenprojekt oder ein Rückzugsort für Menschen vor, die Natur, Gemeinschaft und ein anderes Lebensmodell suchen. Die zwischen Wiesen, Wald und altem Baumbestand gelegene Anlage wirkt bereits heute wie ein kleines Dorf – genau diesen Charakter sieht er als größten Trumpf.
